124 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 113,1 m² · constr. 1930 · terrain 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 132 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340083283700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3328005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
53052340083283700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 219
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 13 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 221 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 95 527 $ Poids 82 % |
| 2 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 260 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 893 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 565 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 230 890 $ Poids 79 % |
| 4 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 436 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 567 $ Poids 79 % |
| 5 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 445 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 225 255 $ Poids 77 % |
| 6 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 577 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 138 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 694 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 002 $ Poids 71 % |
| 8 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 696 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 732 $ Poids 70 % |
| 9 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 880 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 338 720 $ Poids 70 % |
| 10 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 499 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 773 $ Poids 67 % |
| 11 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 834 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 185 532 $ Poids 66 % |
| 12 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 962 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 362 554 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.