132 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 113,3 m² · constr. 1870 · terrain 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 119 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340083471100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
119 100 $
ID provincial
53052340083471100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 244
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 11 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 206 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 85 233 $ Poids 82 % |
| 2 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 232 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 198 755 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 541 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 192 649 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 433 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 738 $ Poids 78 % |
| 5 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 427 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 183 224 $ Poids 78 % |
| 6 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 575 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 249 $ Poids 72 % |
| 7 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 690 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 260 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 873 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 339 046 $ Poids 70 % |
| 9 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 812 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 696 $ Poids 67 % |
| 10 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 469 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 058 $ Poids 67 % |
| 11 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 932 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 362 908 $ Poids 67 % |
| 12 | 153, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-06-05 · 335 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 304 834 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.