129 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 102,4 m² · constr. 1905 · terrain 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 116 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340083754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
53052340083754300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 267
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 10 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 173 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 80 837 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 392 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 451 $ Poids 92 % |
| 3 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 493 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 518 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 389 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 206 807 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 575 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +4 803 $ | 206 931 $ Poids 79 % |
| 6 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 939 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 368 $ Poids 65 % |
| 7 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 533 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 220 $ Poids 62 % |
| 8 | 141, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 249 m · Vendu 176 500 $ (1 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +4 413 $ | 203 887 $ Poids 61 % |
| 9 | 153, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-06-05 · 301 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 667 $ Poids 60 % |
| 10 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 826 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 632 $ Poids 59 % |
| 11 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 953 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 343 595 $ Poids 59 % |
| 12 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 920 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 374 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.