131-133 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 1 585 $/m² · 224,5 m² · constr. 1925 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 196 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340083792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
53052340083792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 35 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 241 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 319 947 $ Poids 88 % |
| 2 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 312 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 072 $ Poids 87 % |
| 3 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 241 m · Vendu 225 000 $ (1 073 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 268 394 $ Poids 62 % |
| 4 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 582 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 212 $ Poids 58 % |
| 5 | 46, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 266 m · Vendu 335 000 $ (1 745 $/m²) 192 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +28 353 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 516 $ Poids 49 % |
| 6 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 323 m · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 856 $ Poids 48 % |
| 7 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 60 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 334 634 $ Poids 45 % |
| 8 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 642 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 281 441 $ Poids 39 % |
| 9 | 311, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (292 $/m²) 239,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 033 $ Poids 33 % |
| 10 | 191, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2024-06-25 · 470 m · Vendu 249 900 $ (1 332 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 295 909 $ Poids 18 % |
| 11 | 144, Rue Charlotte, Sorel-Tracy 2024-03-14 · 291 m · Vendu 490 000 $ (1 928 $/m²) 254,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 542 480 $ Poids 16 % |
| 12 | 252, Messier, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 042 $/m²) 205,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 111 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.