135 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 156,9 m² · constr. 1964 · terrain 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 134 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340083831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
53052340083831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 17 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 178 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 348 722 $ Poids 91 % |
| 2 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 277 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 237 163 $ Poids 80 % |
| 3 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 596 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 265 865 $ Poids 79 % |
| 4 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 268 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 618 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 252 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 346 396 $ Poids 67 % |
| 6 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 613 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 408 476 $ Poids 67 % |
| 7 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 66 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 298 150 $ Poids 60 % |
| 8 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 475 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 238 487 $ Poids 59 % |
| 9 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 532 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 167 $ Poids 56 % |
| 10 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 251 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 267 493 $ Poids 55 % |
| 11 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 635 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 758 $ Poids 53 % |
| 12 | 51, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-19 · 966 m · Vendu 315 000 $ (2 059 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 373 403 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.