106 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
210 300 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 91,6 m² · constr. 1930 · terrain 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 100 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340084113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
53052340084113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 8 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 413 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 281 $ Poids 91 % |
| 2 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 597 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 121 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 623 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 724 $ Poids 75 % |
| 4 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 250 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 86 856 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 413 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 150 250 $ Poids 72 % |
| 6 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 516 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 257 692 $ Poids 71 % |
| 7 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 414 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 316 859 $ Poids 68 % |
| 8 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 866 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 174 537 $ Poids 67 % |
| 9 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 748 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 011 $ Poids 67 % |
| 10 | 141, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 339 m · Vendu 176 500 $ (1 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 206 931 $ Poids 67 % |
| 11 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 933 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 207 353 $ Poids 63 % |
| 12 | 405, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-01-22 · 913 m · Vendu 285 000 $ (3 074 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 281 186 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.