108-110 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
218 000 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 123,3 m² · constr. 1890 · terrain 205,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 113 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340084142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
53052340084142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 9 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 468 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 202 262 $ Poids 89 % |
| 2 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 318 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 226 353 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 918 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 920 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 863 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 355 317 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 673 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 153 $ Poids 66 % |
| 6 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 666 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 213 $ Poids 66 % |
| 7 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 551 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 780 $ Poids 65 % |
| 8 | 184, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 351 m · Vendu 321 000 $ (2 697 $/m²) 119 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 323 385 $ Poids 63 % |
| 9 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 857 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −16 226 $ | 162 318 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 651 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −9 605 $ | 211 180 $ Poids 61 % |
| 11 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 244 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 89 266 $ Poids 60 % |
| 12 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 136 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 505 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.