112-114 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 168,5 m² · constr. 1977 · terrain 248,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 168 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340084171300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3329724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
53052340084171300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 23 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 282 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 359 452 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 388 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 769 $ Poids 82 % |
| 3 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 694 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 287 958 $ Poids 81 % |
| 4 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 118 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 306 675 $ Poids 79 % |
| 5 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 247 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 357 166 $ Poids 70 % |
| 6 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 710 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 448 335 $ Poids 68 % |
| 7 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 262 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 538 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 402 $ Poids 66 % |
| 8 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 727 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −7 571 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 670 $ Poids 65 % |
| 9 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 624 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 869 $ Poids 63 % |
| 10 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 540 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 260 455 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 309 m · Vendu 335 000 $ (1 745 $/m²) 192 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 662 $ Poids 50 % |
| 12 | 51, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 059 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 645 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.