116 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
170 900 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 77,8 m² · constr. 1915 · terrain 82,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 59 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340084250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
53052340084250400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 5 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 500 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 236 739 $ Poids 82 % |
| 2 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 590 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 161 599 $ Poids 75 % |
| 3 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 381 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 295 889 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 453 m · Vendu 180 000 $ (2 695 $/m²) 66,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 214 088 $ Poids 62 % |
| 5 | 131, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 286 m · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 162 $ Poids 62 % |
| 6 | 46, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 600 m · Vendu 149 000 $ (1 865 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 166 078 $ Poids 60 % |
| 7 | 130, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 272 m · Vendu 195 000 $ (2 720 $/m²) 71,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 221 $ Poids 58 % |
| 8 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 401 m · Vendu 175 000 $ (2 726 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 176 036 $ Poids 57 % |
| 9 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 858 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 154 845 $ Poids 57 % |
| 10 | 218, rue Élizabeth, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 561 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 116 413 $ Poids 50 % |
| 11 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 273 939 $ Poids 44 % |
| 12 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 719 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 314 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.