79-81 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 1 530 $/m² · 174 m² · constr. 1900 · terrain 387,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 149 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340085187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
53052340085187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 092
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 16 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 436 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 440 $ Poids 81 % |
| 2 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 230 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 264 518 $ Poids 81 % |
| 3 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 506 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 233 $ Poids 76 % |
| 4 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 851 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 240 045 $ Poids 71 % |
| 5 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 795 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 422 $ Poids 66 % |
| 6 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 376 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 300 772 $ Poids 66 % |
| 7 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 696 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 995 $ Poids 61 % |
| 8 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 867 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 906 $ Poids 59 % |
| 9 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 390 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 618 $ Poids 58 % |
| 10 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 574 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 191 $ Poids 58 % |
| 11 | 46, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 460 m · Vendu 335 000 $ (1 745 $/m²) 192 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 460 $ Poids 54 % |
| 12 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 963 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 293 824 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.