96 Rue GEORGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
266 200 $
Autre · 876 $/m² · 304 m² · constr. 1920 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 201 100 $ +6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340086092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3322901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
53052340086092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 092
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 16 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, George, Sorel-Tracy 2026-03-09 · 6 m · Vendu 172 000 $ (566 $/m²) 304 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 136 $ Poids 94 % |
| 2 | 32 à 36, rue Phipps, Sorel-Tracy 2026-04-15 · 143 m · Vendu 575 000 $ (2 015 $/m²) 285,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +18 737 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 581 $ Poids 90 % |
| 3 | 96-100, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 272 m · Vendu 560 000 $ (1 838 $/m²) 304,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 277 $ Poids 84 % |
| 4 | 129-129B, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-04-29 · 334 m · Vendu 375 000 $ (1 369 $/m²) 273,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 330 $ Poids 79 % |
| 5 | 76-78, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 287 m · Vendu 300 000 $ (1 060 $/m²) 283,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 839 $ Poids 77 % |
| 6 | 101, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 308 m · Vendu 400 000 $ (1 430 $/m²) 279,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 396 $ Poids 73 % |
| 7 | 162-168, rue Élizabeth, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 468 m · Vendu 307 500 $ (1 042 $/m²) 295 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 368 333 $ Poids 69 % |
| 8 | 163-165, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-05 · 622 m · Vendu 472 000 $ (1 521 $/m²) 310,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −4 866 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 458 910 $ Poids 63 % |
| 9 | 58-58A and 120, 120A, 120B, avenue Hôtel-Dieu and rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-06-12 · 324 m · Vendu 235 000 $ (720 $/m²) 326,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 808 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, 4A, 6, 8, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 628 m · Vendu 400 000 $ (1 146 $/m²) 348,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 374 810 $ Poids 56 % |
| 11 | 73-75B, rue Augusta, Sorel-Tracy 2025-07-23 · 211 m · Vendu 750 000 $ (2 187 $/m²) 343 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −42 638 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 671 931 $ Poids 55 % |
| 12 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 243 m · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 057 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.