113 Rue GEORGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
348 300 $
Autre · 1 415 $/m² · 246,2 m² · constr. 1900 · terrain 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 259 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340086578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3322096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
53052340086578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 085
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 33 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232-236, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-20 · 677 m · Vendu 405 000 $ (1 731 $/m²) 234 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 401 625 $ Poids 76 % |
| 2 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 442 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 994 $ Poids 74 % |
| 3 | 129-129B, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-04-29 · 406 m · Vendu 375 000 $ (1 369 $/m²) 273,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 762 $ Poids 74 % |
| 4 | 5-7A, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 581 m · Vendu 325 000 $ (1 479 $/m²) 219,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 116 $ Poids 71 % |
| 5 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 212 m · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 561 $ Poids 70 % |
| 6 | 32 à 36, rue Phipps, Sorel-Tracy 2026-04-15 · 76 m · Vendu 575 000 $ (2 015 $/m²) 285,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −39 488 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 616 356 $ Poids 64 % |
| 7 | 104-106, rue Augusta, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 93 m · Vendu 260 000 $ (1 142 $/m²) 227,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 279 094 $ Poids 62 % |
| 8 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 455 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 299 580 $ Poids 62 % |
| 9 | 3133A, rue Alfred, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 683 m · Vendu 475 000 $ (1 910 $/m²) 248,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 336 $ Poids 60 % |
| 10 | 101, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 358 m · Vendu 400 000 $ (1 430 $/m²) 279,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 066 $ Poids 59 % |
| 11 | 97-99A, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-07-09 · 135 m · Vendu 250 000 $ (1 144 $/m²) 218,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 972 $ Poids 58 % |
| 12 | 76-78, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 356 m · Vendu 300 000 $ (1 060 $/m²) 283,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 214 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.