117 Rue GEORGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
256 200 $
Autre · 1 194 $/m² · 214,5 m² · constr. 1915 · terrain 240,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 174 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340086729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3325011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
53052340086729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 15 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 465 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 299 418 $ Poids 87 % |
| 2 | 5-7A, rue Guévremont, Sorel-Tracy 2026-06-18 · 566 m · Vendu 325 000 $ (1 479 $/m²) 219,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 680 $ Poids 85 % |
| 3 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 434 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 195 $ Poids 80 % |
| 4 | 174 et 174A, rue Phipps, Sorel-Tracy 2026-07-09 · 534 m · Vendu 200 000 $ (1 026 $/m²) 194,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 056 $ Poids 77 % |
| 5 | 205-205B, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 680 m · Vendu 285 000 $ (1 365 $/m²) 208,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 681 $ Poids 71 % |
| 6 | 97-99A, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-07-09 · 142 m · Vendu 250 000 $ (1 144 $/m²) 218,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 845 $ Poids 71 % |
| 7 | 232-236, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-20 · 664 m · Vendu 405 000 $ (1 731 $/m²) 234 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 567 $ Poids 70 % |
| 8 | 102-104, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 348 m · Vendu 350 000 $ (1 813 $/m²) 193 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 888 $ Poids 68 % |
| 9 | 199-199A, rue Ramezay, Sorel-Tracy 2026-05-14 · 675 m · Vendu 385 000 $ (2 005 $/m²) 192 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 559 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 402 788 $ Poids 67 % |
| 10 | 104-106, rue Augusta, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 98 m · Vendu 260 000 $ (1 142 $/m²) 227,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 280 487 $ Poids 65 % |
| 11 | 22 et 24, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2025-06-09 · 183 m · Vendu 230 000 $ (1 140 $/m²) 201,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 250 480 $ Poids 64 % |
| 12 | 219-221, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 773 m · Vendu 225 000 $ (1 115 $/m²) 201,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 256 547 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.