114-116 Rue GEORGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 1 378 $/m² · 245 m² · constr. 1900 · terrain 343,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 210 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340086845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
53052340086845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 100
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 31 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 398 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 169 $ Poids 76 % |
| 2 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 175 m · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 637 $ Poids 69 % |
| 3 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 438 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 298 785 $ Poids 64 % |
| 4 | 76-78, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 327 m · Vendu 300 000 $ (1 060 $/m²) 283,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 578 $ Poids 56 % |
| 5 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 438 m · Vendu 225 000 $ (1 073 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 251 267 $ Poids 45 % |
| 6 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 656 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 391 $ Poids 41 % |
| 7 | 311, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (292 $/m²) 239,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 031 $ Poids 34 % |
| 8 | 144, Rue Charlotte, Sorel-Tracy 2024-03-14 · 196 m · Vendu 490 000 $ (1 928 $/m²) 254,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 020 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 562 246 $ Poids 21 % |
| 9 | 311, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (376 $/m²) 239,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 210 $ Poids 15 % |
| 10 | 291, Rue George, Sorel-Tracy 2024-04-17 · 766 m · Vendu 500 000 $ (2 410 $/m²) 207,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +45 181 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 613 609 $ Poids 13 % |
| 11 | 37, Rue Gamelin, Sorel-Tracy 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 364 $/m²) 224,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 606 945 $ Poids 9 % |
| 12 | 252, Messier, Sorel-Tracy 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 042 $/m²) 205,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +40 122 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 040 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.