108 Rue AUGUSTA · Sorel-Tracy
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 212,4 m² · constr. 1910 · terrain 601,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,1 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 169 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340087206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
53052340087206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 078
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 24 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 505 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 076 $ Poids 86 % |
| 2 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 518 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 751 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 505 m · Vendu 225 000 $ (1 073 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 028 $ Poids 61 % |
| 4 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 765 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 433 $ Poids 57 % |
| 5 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 142 m · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 325 458 $ Poids 54 % |
| 6 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 407 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 305 941 $ Poids 54 % |
| 7 | 46, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 647 m · Vendu 335 000 $ (1 745 $/m²) 192 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 797 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 960 $ Poids 51 % |
| 8 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 907 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 613 $ Poids 42 % |
| 9 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 815 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +29 331 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 293 900 $ Poids 33 % |
| 10 | 311, rue Filiatrault, Saint-Joseph-de-Sorel 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (292 $/m²) 239,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 264 $ Poids 27 % |
| 11 | 24, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2024-12-16 · 705 m · Vendu 250 000 $ (1 395 $/m²) 179,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 111 $ Poids 26 % |
| 12 | 191, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2024-06-25 · 524 m · Vendu 249 900 $ (1 332 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 287 850 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.