202 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 120,6 m² · constr. 1944 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 141 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340090231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
53052340090231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 15 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 475 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 231 620 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 546 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 205 700 $ Poids 86 % |
| 3 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 250 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 966 $ Poids 85 % |
| 4 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 436 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge −13 792 $ | 162 948 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 272 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 237 585 $ Poids 76 % |
| 6 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 629 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge −25 545 $ | 389 598 $ Poids 75 % |
| 7 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 466 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 101 499 $ Poids 71 % |
| 8 | 184, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 161 m · Vendu 321 000 $ (2 697 $/m²) 119 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 348 633 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-12-04 · 788 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 448 912 $ Poids 66 % |
| 10 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 362 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +7 885 $ | 104 362 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-08 · 553 m · Vendu 350 000 $ (2 694 $/m²) 129,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 653 $ Poids 62 % |
| 12 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 876 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 354 120 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.