194-196 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 130,7 m² · constr. 1930 · terrain 211,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 98 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340090273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
53052340090273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
334 453 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 9 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 457 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 240 193 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 568 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 200 005 $ Poids 79 % |
| 3 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 229 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 145 $ Poids 78 % |
| 4 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 486 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 914 $ Poids 76 % |
| 5 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 457 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −16 226 $ | 167 263 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 801 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 418 582 $ Poids 68 % |
| 7 | 35, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-08 · 575 m · Vendu 350 000 $ (2 694 $/m²) 129,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 360 760 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 634 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 397 183 $ Poids 66 % |
| 9 | 75, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 281 m · Vendu 200 000 $ (1 507 $/m²) 132,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 094 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-12-04 · 809 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 871 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, place du Marché-Saint-Laurent, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 483 m · Vendu 150 000 $ (1 126 $/m²) 133,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 997 $ Poids 59 % |
| 12 | 184, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 158 m · Vendu 321 000 $ (2 697 $/m²) 119 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +15 780 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 339 786 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.