195 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 110,7 m² · constr. 1942 · terrain 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,5 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 140 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340090675300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
53052340090675300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
331 953 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 15 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 325 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 228 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 314 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 99 539 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 648 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 368 126 $ Poids 82 % |
| 4 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 192 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 318 151 $ Poids 79 % |
| 5 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 555 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 172 648 $ Poids 79 % |
| 6 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 196 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 949 $ Poids 76 % |
| 7 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 597 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 195 558 $ Poids 72 % |
| 8 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 418 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 223 218 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 793 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 409 233 $ Poids 69 % |
| 10 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 885 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 335 709 $ Poids 68 % |
| 11 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 463 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −15 414 $ | 154 709 $ Poids 67 % |
| 12 | 26, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-22 · 706 m · Vendu 270 000 $ (2 491 $/m²) 108,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 270 883 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.