207 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 132,1 m² · constr. 1900 · terrain 486,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 168 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340090762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
53052340090762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
334 453 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 20 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 432 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 281 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 574 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 157 $ Poids 77 % |
| 3 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 458 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 457 $ Poids 76 % |
| 4 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 219 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 279 $ Poids 76 % |
| 5 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 432 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −16 226 $ | 168 199 $ Poids 70 % |
| 6 | 22, rue Goupil, Sorel-Tracy 2026-01-27 · 785 m · Vendu 405 000 $ (3 043 $/m²) 133,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 462 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 607 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 384 $ Poids 69 % |
| 8 | 35, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-08 · 583 m · Vendu 350 000 $ (2 694 $/m²) 129,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 396 $ Poids 67 % |
| 9 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 560 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 202 $ Poids 62 % |
| 10 | 75, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 318 m · Vendu 200 000 $ (1 507 $/m²) 132,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 149 $ Poids 60 % |
| 11 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-07-15 · 607 m · Vendu 129 350 $ (936 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 824 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 120 385 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue Goupil, Sorel-Tracy 2025-12-04 · 789 m · Vendu 425 000 $ (3 507 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 325 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.