181 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 108,2 m² · constr. 1900 · terrain 302,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,8 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 115 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340091463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
53052340091463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 10 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 241 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 83 176 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 393 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 306 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 490 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 393 $ Poids 85 % |
| 4 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 278 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 787 $ Poids 83 % |
| 5 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 736 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 353 872 $ Poids 77 % |
| 6 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 144 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 925 $ Poids 71 % |
| 7 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 622 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 428 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 877 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 855 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 484 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 207 997 $ Poids 67 % |
| 10 | 283, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-08 · 555 m · Vendu 219 000 $ (2 086 $/m²) 105 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 218 521 $ Poids 65 % |
| 11 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 383 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 996 $ Poids 65 % |
| 12 | 153, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-06-05 · 340 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 738 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.