183 Rue ELIZABETH · Sorel-Tracy
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 104,7 m² · constr. 1880 · terrain 312,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,6 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 138 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340091483100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
53052340091483100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 14 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 247 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 81 765 $ Poids 92 % |
| 2 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 271 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 798 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 386 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −19 210 $ | 184 972 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 496 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 411 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 489 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 262 $ Poids 74 % |
| 6 | 56, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 728 m · Vendu 393 000 $ (3 544 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 347 670 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, rue Jogues, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 870 m · Vendu 395 000 $ (3 842 $/m²) 102,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 131 $ Poids 70 % |
| 8 | 283, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-08 · 548 m · Vendu 219 000 $ (2 086 $/m²) 105 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 214 871 $ Poids 66 % |
| 9 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 696 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 840 $ Poids 65 % |
| 10 | 165, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 962 m · Vendu 364 000 $ (3 352 $/m²) 108,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 325 654 $ Poids 63 % |
| 11 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 926 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 140 $ Poids 63 % |
| 12 | 153, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-06-05 · 344 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 868 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.