90 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 151,1 m² · constr. 1900 · terrain 259,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 162 400 $ +63.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340092117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
53052340092117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 22 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 136 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 257 $ Poids 86 % |
| 2 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 285 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 226 $ Poids 74 % |
| 3 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 230 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 809 $ Poids 73 % |
| 4 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 553 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 222 193 $ Poids 72 % |
| 5 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 301 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 820 $ Poids 61 % |
| 6 | 268, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-11-06 · 570 m · Vendu 400 000 $ (2 389 $/m²) 167,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 546 $ Poids 61 % |
| 7 | 37, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-14 · 269 m · Vendu 307 500 $ (1 857 $/m²) 165,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 279 511 $ Poids 61 % |
| 8 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 368 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 407 $ Poids 56 % |
| 9 | 51, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-19 · 932 m · Vendu 315 000 $ (2 059 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 733 $ Poids 54 % |
| 10 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 795 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 321 303 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 867 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 410 537 $ Poids 53 % |
| 12 | 199, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-10 · 454 m · Vendu 220 000 $ (1 322 $/m²) 166,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 053 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.