96 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
201 500 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 86,7 m² · constr. 1958 · terrain 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 86 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340092298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3326984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
53052340092298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 8 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 432 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 854 $ Poids 89 % |
| 2 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 412 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 256 477 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 383 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 051 $ Poids 83 % |
| 4 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 226 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 309 413 $ Poids 78 % |
| 5 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 614 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 242 $ Poids 71 % |
| 6 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 878 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 194 663 $ Poids 70 % |
| 7 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 423 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 295 136 $ Poids 68 % |
| 8 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 845 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 356 489 $ Poids 67 % |
| 9 | 131, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 157 m · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 270 571 $ Poids 64 % |
| 10 | 141, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 192 m · Vendu 176 500 $ (1 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 202 306 $ Poids 64 % |
| 11 | 103, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-04-29 · 316 m · Vendu 159 000 $ (1 753 $/m²) 90,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 181 412 $ Poids 59 % |
| 12 | 46, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 493 m · Vendu 149 000 $ (1 865 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 178 102 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.