100 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
237 400 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 95,7 m² · constr. 1910 · terrain 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 125 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340092527900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
53052340092527900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 12 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 369 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 656 $ Poids 92 % |
| 2 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 418 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 967 $ Poids 90 % |
| 3 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 123 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 80 210 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 374 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 153 743 $ Poids 85 % |
| 5 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 418 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 217 $ Poids 73 % |
| 6 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 835 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 334 365 $ Poids 71 % |
| 7 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 617 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 349 $ Poids 70 % |
| 8 | 141, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 169 m · Vendu 176 500 $ (1 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 201 976 $ Poids 69 % |
| 9 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 528 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +9 605 $ | 205 753 $ Poids 65 % |
| 10 | 175, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 979 m · Vendu 235 000 $ (2 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 294 $ Poids 64 % |
| 11 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 391 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 263 917 $ Poids 64 % |
| 12 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 759 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 313 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.