102 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 137,4 m² · constr. 1900 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 127 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340092628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
53052340092628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 10 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 316 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 779 $ Poids 81 % |
| 2 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 313 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 837 $ Poids 70 % |
| 3 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 115 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 571 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 742 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 271 717 $ Poids 67 % |
| 5 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 716 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 511 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, place du Marché-Saint-Laurent, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 237 m · Vendu 150 000 $ (1 126 $/m²) 133,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 769 $ Poids 63 % |
| 7 | 75, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 148 m · Vendu 200 000 $ (1 507 $/m²) 132,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 143 $ Poids 61 % |
| 8 | 17, rue de Carignan, Sorel-Tracy 2025-10-27 · 865 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 958 $ Poids 60 % |
| 9 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 809 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 515 $ Poids 59 % |
| 10 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 746 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 305 975 $ Poids 59 % |
| 11 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 336 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 215 $ Poids 58 % |
| 12 | 35, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-09-08 · 814 m · Vendu 350 000 $ (2 694 $/m²) 129,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 536 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.