107 Rue LIMOGES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 1 819 $/m² · 128,1 m² · constr. 1910 · terrain 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 200 $
Rôle antérieur 120 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340092705200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
53052340092705200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 11 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 315 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 227 436 $ Poids 93 % |
| 2 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 95 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 238 040 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 783 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 867 $ Poids 72 % |
| 4 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 685 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 906 $ Poids 69 % |
| 5 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 661 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −16 226 $ | 165 526 $ Poids 67 % |
| 6 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 344 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 703 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 795 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 363 128 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, place du Marché-Saint-Laurent, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 266 m · Vendu 150 000 $ (1 126 $/m²) 133,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 533 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 622 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 342 $ Poids 62 % |
| 10 | 75, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 162 m · Vendu 200 000 $ (1 507 $/m²) 132,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 135 $ Poids 61 % |
| 11 | 184, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 265 m · Vendu 321 000 $ (2 697 $/m²) 119 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 329 859 $ Poids 61 % |
| 12 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 640 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 263 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.