97 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
166 500 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 72,4 m² · constr. 1900 · terrain 167,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,9 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 71 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340093111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
53052340093111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 5 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 379 m · Vendu 180 000 $ (2 695 $/m²) 66,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 193 313 $ Poids 80 % |
| 2 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2026-07-20 · 278 m · Vendu 175 000 $ (2 726 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 168 676 $ Poids 78 % |
| 3 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 422 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 228 541 $ Poids 67 % |
| 4 | 130, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 172 m · Vendu 195 000 $ (2 720 $/m²) 71,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 878 $ Poids 65 % |
| 5 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 469 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 155 681 $ Poids 57 % |
| 6 | 273, rue de Mère d'Youville, Sorel-Tracy 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (4 070 $/m²) 71 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 262 949 $ Poids 55 % |
| 7 | 46, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 521 m · Vendu 149 000 $ (1 865 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 868 $ Poids 54 % |
| 8 | 122, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-05-20 · 278 m · Vendu 155 000 $ (2 414 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 163 250 $ Poids 52 % |
| 9 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 263 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 274 858 $ Poids 50 % |
| 10 | 131, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 177 m · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 269 $ Poids 50 % |
| 11 | 205, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 299 293 $ Poids 44 % |
| 12 | 258, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-02-24 · 559 m · Vendu 80 000 $ (1 214 $/m²) 65,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 907 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.