109 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 93,4 m² · constr. 1960 · terrain 400,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 112 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340093453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
112 800 $
ID provincial
53052340093453600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 11 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 336 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 202 $ Poids 94 % |
| 2 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 475 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 304 688 $ Poids 85 % |
| 3 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 105 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 93 807 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 340 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 173 658 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 472 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 199 047 $ Poids 77 % |
| 6 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 384 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 269 140 $ Poids 71 % |
| 7 | 141, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 179 m · Vendu 176 500 $ (1 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 208 630 $ Poids 70 % |
| 8 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 670 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 232 $ Poids 70 % |
| 9 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 892 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 373 099 $ Poids 69 % |
| 10 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 272 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 319 594 $ Poids 67 % |
| 11 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 919 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 203 402 $ Poids 62 % |
| 12 | 270, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 757 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 085 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.