124 Rue PHIPPS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 89,6 m² · constr. 1930 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 143 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340093646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
53052340093646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 190
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 12 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 305 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 146 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 490 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 174 532 $ Poids 84 % |
| 3 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 363 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 254 655 $ Poids 80 % |
| 4 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 501 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 270 $ Poids 76 % |
| 5 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 294 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 313 820 $ Poids 73 % |
| 6 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 701 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 432 $ Poids 69 % |
| 7 | 141, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 170 m · Vendu 176 500 $ (1 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 205 044 $ Poids 68 % |
| 8 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 913 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 520 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 308 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 148 546 $ Poids 67 % |
| 10 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 85 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 86 050 $ Poids 67 % |
| 11 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 948 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 172 466 $ Poids 65 % |
| 12 | 103, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-04-29 · 231 m · Vendu 159 000 $ (1 753 $/m²) 90,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 163 284 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.