115 Rue PROVOST · Sorel-Tracy
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 85,2 m² · constr. 1920 · terrain 202,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 93 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340093683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
93 100 $
ID provincial
53052340093683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 8 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 460 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 710 $ Poids 89 % |
| 2 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 363 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 247 975 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 321 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 203 450 $ Poids 80 % |
| 4 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 263 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 307 134 $ Poids 78 % |
| 5 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 672 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 557 $ Poids 66 % |
| 6 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 936 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 162 509 $ Poids 66 % |
| 7 | 131, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 126 m · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 978 $ Poids 66 % |
| 8 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 882 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 976 $ Poids 62 % |
| 9 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 471 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 250 997 $ Poids 61 % |
| 10 | 141, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 157 m · Vendu 176 500 $ (1 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 200 891 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 551 m · Vendu 149 000 $ (1 865 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 176 703 $ Poids 59 % |
| 12 | 103, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-04-29 · 252 m · Vendu 159 000 $ (1 753 $/m²) 90,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 159 427 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.