136 Rue PHIPPS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 82,4 m² · constr. 1900 · terrain 202,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 100 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340093814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
53052340093814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 192
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 10 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-31 · 349 m · Vendu 249 000 $ (3 037 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 243 723 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 463 m · Vendu 185 000 $ (2 192 $/m²) 84,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 166 641 $ Poids 88 % |
| 3 | 104, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 271 m · Vendu 256 500 $ (3 039 $/m²) 84,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 768 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 290 054 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 305 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 180 462 $ Poids 70 % |
| 5 | 131, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 119 m · Vendu 240 000 $ (2 923 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 886 $ Poids 67 % |
| 6 | 141, rue Saint-Marc, Sorel-Tracy 2026-05-20 · 952 m · Vendu 180 000 $ (2 071 $/m²) 86,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 609 $ Poids 62 % |
| 7 | 46, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2025-07-07 · 564 m · Vendu 149 000 $ (1 865 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 192 $ Poids 61 % |
| 8 | 263 A, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 685 m · Vendu 325 000 $ (3 579 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 546 $ Poids 59 % |
| 9 | 59, boulevard Lucien-Cardin, Sorel-Tracy 2026-06-16 · 888 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 308 539 $ Poids 54 % |
| 10 | 154, rue Chabanel, Sorel-Tracy 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 918 $ Poids 54 % |
| 11 | 103, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-04-29 · 238 m · Vendu 159 000 $ (1 753 $/m²) 90,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 148 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 156 973 $ Poids 53 % |
| 12 | 141, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-30 · 147 m · Vendu 176 500 $ (1 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 598 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.