138 Rue PHIPPS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 124,8 m² · terrain 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,2 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 300 $
Rôle antérieur 220 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340093843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3319572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
53052340093843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 29 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 289 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 133 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 867 $ Poids 85 % |
| 3 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 693 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 481 $ Poids 77 % |
| 4 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 551 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 212 $ Poids 76 % |
| 5 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 742 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 248 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, rue Dupré, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 863 m · Vendu 200 000 $ (1 645 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 154 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 563 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 587 $ Poids 68 % |
| 8 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 575 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 666 $ Poids 67 % |
| 9 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 454 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 109 $ Poids 66 % |
| 10 | 50, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-10 · 739 m · Vendu 162 257 $ (1 337 $/m²) 121,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 546 $ Poids 66 % |
| 11 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 762 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 627 $ Poids 64 % |
| 12 | 184, rue du Prince, Sorel-Tracy 2025-05-30 · 332 m · Vendu 321 000 $ (2 697 $/m²) 119 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 508 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.