113 Rue PHIPPS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 1 674 $/m² · 137,9 m² · constr. 1900 · terrain 183,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,9 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 118 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340094758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3320381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
53052340094758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 11 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Limoges, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 333 m · Vendu 211 000 $ (1 698 $/m²) 124,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 661 $ · Ajust. superficie +11 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 204 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 618 m · Vendu 275 500 $ (2 188 $/m²) 125,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 272 264 $ Poids 72 % |
| 3 | 83, rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 175 m · Vendu 240 000 $ (1 749 $/m²) 137,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 274 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-21 · 845 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 259 965 $ Poids 68 % |
| 5 | 194, rue George, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 444 m · Vendu 146 500 $ (1 185 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 000 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −7 325 $ | 160 650 $ Poids 67 % |
| 6 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 273 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 976 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, place du Marché-Saint-Laurent, Sorel-Tracy 2025-05-16 · 46 m · Vendu 150 000 $ (1 126 $/m²) 133,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 051 $ Poids 64 % |
| 8 | 261, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-08-18 · 661 m · Vendu 315 500 $ (2 238 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 306 534 $ Poids 62 % |
| 9 | 75, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 245 m · Vendu 200 000 $ (1 507 $/m²) 132,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 520 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-02-24 · 719 m · Vendu 215 000 $ (1 767 $/m²) 121,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 227 599 $ Poids 60 % |
| 11 | 139, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-08-25 · 428 m · Vendu 180 000 $ (1 170 $/m²) 153,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 507 $ Poids 57 % |
| 12 | 64, rue Tétreau, Sorel-Tracy 2025-11-04 · 914 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 705 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.