121 Avenue HOTEL-DIEU · Sorel-Tracy
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 108 m² · constr. 1966 · terrain 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 212 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340094874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
53052340094874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 31 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-05-22 · 247 m · Vendu 175 000 $ (1 704 $/m²) 102,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 191 347 $ Poids 92 % |
| 2 | 131, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-23 · 104 m · Vendu 83 000 $ (807 $/m²) 102,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 339 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 99 696 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Gouin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 693 m · Vendu 192 100 $ (1 785 $/m²) 107,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 671 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 226 338 $ Poids 77 % |
| 4 | 95, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 388 m · Vendu 125 000 $ (1 106 $/m²) 113 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 136 317 $ Poids 75 % |
| 5 | 12, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 694 m · Vendu 374 900 $ (3 254 $/m²) 115,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 330 422 $ Poids 74 % |
| 6 | 88, rue Jacques-Cartier, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 579 m · Vendu 280 000 $ (2 851 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 502 $ Poids 74 % |
| 7 | 205, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-12-05 · 507 m · Vendu 145 000 $ (1 271 $/m²) 114,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 159 066 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, rue Chevalier, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 507 m · Vendu 295 000 $ (2 579 $/m²) 114,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 317 352 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Albert, Sorel-Tracy 2026-06-08 · 245 m · Vendu 200 000 $ (2 134 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 783 $ Poids 73 % |
| 10 | 167, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-12-10 · 229 m · Vendu 195 000 $ (1 620 $/m²) 120,4 m² · constr. 1878 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 763 $ Poids 69 % |
| 11 | 28, rue du Faubourg, Sorel-Tracy 2025-11-25 · 662 m · Vendu 355 000 $ (3 156 $/m²) 112,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 256 $ Poids 69 % |
| 12 | 153, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-06-05 · 192 m · Vendu 305 000 $ (2 783 $/m²) 109,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 459 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.