127 Avenue HOTEL-DIEU · Sorel-Tracy
Valeur estimée
417 600 $
Autre · 1 528 $/m² · 273,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 154 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154 m²
Frontage
11 m
CUBF
2072
Usage
Industrie du pain
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 380 000 $ -8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340094957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3328441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
53052340094957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 134
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 54 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129-129B, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-04-29 · 289 m · Vendu 375 000 $ (1 369 $/m²) 273,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 314 $ Poids 94 % |
| 2 | 32 à 36, rue Phipps, Sorel-Tracy 2026-04-15 · 353 m · Vendu 575 000 $ (2 015 $/m²) 285,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 643 655 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-11-05 · 143 m · Vendu 400 000 $ (1 430 $/m²) 279,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 444 $ Poids 83 % |
| 4 | 76-78, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-28 · 237 m · Vendu 300 000 $ (1 060 $/m²) 283,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 573 $ Poids 83 % |
| 5 | 96, George, Sorel-Tracy 2026-03-09 · 257 m · Vendu 172 000 $ (566 $/m²) 304 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 193 651 $ Poids 75 % |
| 6 | 149, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 163 m · Vendu 400 000 $ (1 540 $/m²) 259,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 423 $ Poids 71 % |
| 7 | 96-100, rue de Ramezay, Sorel-Tracy 2025-11-26 · 117 m · Vendu 560 000 $ (1 838 $/m²) 304,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −28 772 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 057 $ Poids 70 % |
| 8 | 162-168, rue Élizabeth, Sorel-Tracy 2025-08-22 · 310 m · Vendu 307 500 $ (1 042 $/m²) 295 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 352 332 $ Poids 67 % |
| 9 | 232-236, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-20 · 532 m · Vendu 405 000 $ (1 731 $/m²) 234 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 495 952 $ Poids 61 % |
| 10 | 3133A, rue Alfred, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 455 m · Vendu 475 000 $ (1 910 $/m²) 248,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 216 $ Poids 60 % |
| 11 | 90, 94, 61, rue George et rue Elizabeth, Sorel-Tracy 2025-03-17 · 283 m · Vendu 375 000 $ (1 407 $/m²) 266,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 441 $ Poids 56 % |
| 12 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 191 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +32 939 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 630 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.