124 Rue GEORGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
665 600 $
Autre · 1 547 $/m² · 430,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 209,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6834
Usage
École de beaux-arts et de musique
Valeur au rôle 2026 — composition
686 100 $
Rôle antérieur 570 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340096455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3320431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
552 100 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
53052340096455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 90 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 269 m · Vendu 540 000 $ (1 295 $/m²) 416,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 205 $ Poids 67 % |
| 2 | 63-65A, rue Augusta, Sorel-Tracy 2025-05-09 · 334 m · Vendu 689 000 $ (1 553 $/m²) 443,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 722 789 $ Poids 61 % |
| 3 | 170-170C, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-21 · 436 m · Vendu 640 000 $ (1 635 $/m²) 391,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 657 488 $ Poids 59 % |
| 4 | 4, 4A, 6, 8, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 489 m · Vendu 400 000 $ (1 146 $/m²) 348,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +46 604 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 152 $ Poids 48 % |
| 5 | 215, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2024-12-30 · 509 m · Vendu 815 000 $ (1 805 $/m²) 451,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −19 224 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 870 601 $ Poids 43 % |
| 6 | 725, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (2 129 $/m²) 429,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 908 610 $ Poids 43 % |
| 7 | 115, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (1 650 $/m²) 469,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 850 343 $ Poids 31 % |
| 8 | 1000-1006, rue Montcalm, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 150 $/m²) 369,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 676 $ Poids 27 % |
| 9 | 130-136, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (2 093 $/m²) 415,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +15 282 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 869 661 $ Poids 25 % |
| 10 | 122-128, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 869 000 $ (2 091 $/m²) 415,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 877 888 $ Poids 23 % |
| 11 | 98 à 98C, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2024-08-12 · 304 m · Vendu 420 000 $ (1 195 $/m²) 351,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +46 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 438 $ Poids 20 % |
| 12 | 909-915, rue de l'Église, Sorel-Tracy 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (1 195 $/m²) 347,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +49 456 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 005 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.