136 Rue GEORGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 1 524 $/m² · 190,8 m² · constr. 1902 · terrain 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 163 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340096915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3327034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
53052340096915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 21 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14-16, rue de l'Acadie, Sorel-Tracy 2026-01-30 · 331 m · Vendu 295 000 $ (1 696 $/m²) 173,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 307 137 $ Poids 77 % |
| 2 | 106, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-11-07 · 299 m · Vendu 264 000 $ (1 470 $/m²) 179,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +24 434 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 279 505 $ Poids 77 % |
| 3 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-04-23 · 509 m · Vendu 278 000 $ (1 326 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 265 638 $ Poids 74 % |
| 4 | 211-211A, rue Victoria, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 712 m · Vendu 245 000 $ (1 364 $/m²) 179,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 880 $ Poids 67 % |
| 5 | 129, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-12-15 · 516 m · Vendu 210 000 $ (1 260 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 815 $ Poids 61 % |
| 6 | 46, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-06-27 · 604 m · Vendu 335 000 $ (1 745 $/m²) 192 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 116 $ Poids 60 % |
| 7 | 172, Elizabeth, Sorel-Tracy 2026-03-16 · 529 m · Vendu 301 000 $ (1 850 $/m²) 162,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 352 990 $ Poids 59 % |
| 8 | 214, rue Limoges, Sorel-Tracy 2025-08-01 · 567 m · Vendu 265 000 $ (1 286 $/m²) 206,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 546 $ Poids 58 % |
| 9 | 188, rue Adélaïde, Sorel-Tracy 2025-08-14 · 624 m · Vendu 260 000 $ (1 500 $/m²) 173,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 597 $ Poids 56 % |
| 10 | 264, rue du Prince, Sorel-Tracy 2026-08-11 · 943 m · Vendu 261 000 $ (1 559 $/m²) 167,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 253 142 $ Poids 53 % |
| 11 | 36, avenue de l'Hôtel-Dieu, Sorel-Tracy 2025-06-06 · 509 m · Vendu 225 000 $ (1 073 $/m²) 209,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 224 440 $ Poids 52 % |
| 12 | 157, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-01-16 · 329 m · Vendu 310 000 $ (1 375 $/m²) 225,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 898 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.