145 Rue GEORGE · Sorel-Tracy
Valeur estimée
869 100 $
Autre · 808 $/m² · 1 075,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 296,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 075,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,2 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
4 112 900 $
Rôle antérieur 3 590 000 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340097995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3325161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
3 802 900 $
Rôle antérieur
3 590 000 $
ID provincial
53052340097995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 96 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60-60A, avenue de L'Hotel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 502 m · Vendu 192 500 $ Ajust. marché +14 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 201 $ Poids 59 % |
| 2 | 47, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 468 m · Vendu 460 000 $ (497 $/m²) 925,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 585 766 $ Poids 56 % |
| 3 | 214, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 648 m · Vendu 52 801 $ Ajust. marché +4 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 833 $ Poids 55 % |
| 4 | 203, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 744 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 51 % |
| 5 | 35, rue Boucher, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 811 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 51 % |
| 6 | 109A-109B, Victoria, Sorel-Tracy 2025-10-16 · 709 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 46 % |
| 7 | 99, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 978 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 45 % |
| 8 | 52-58, rue Augusta, Sorel-Tracy 2025-04-29 · 413 m · Vendu 914 900 $ (1 005 $/m²) 910,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +121 689 $ · Ajust. superficie +82 917 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 1 169 826 $ Poids 41 % |
| 9 | 53, rue George, Sorel-Tracy 2025-04-07 · 427 m · Vendu 240 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 286 322 $ Poids 40 % |
| 10 | 53, rue Boucher, Sorel-Tracy 2025-08-15 · 882 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 589 $ Poids 38 % |
| 11 | 21, rue Saint-Paul, Sorel-Tracy 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 36 % |
| 12 | 47, rue Boucher, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 845 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.