115 Rue TRAVERSIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
834 500 $
Autre · 1 787 $/m² · 466,9 m² · constr. 2019
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
466,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4411
Usage
Terminus maritime (passagers) incluant les gares de traversiers
Valeur au rôle 2026 — composition
7 870 000 $
Rôle antérieur 6 701 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340160980100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3322339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
7 870 000 $
Rôle antérieur
6 701 800 $
ID provincial
53052340160980100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 95 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-65A, rue Augusta, Sorel-Tracy 2025-05-09 · 246 m · Vendu 689 000 $ (1 553 $/m²) 443,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 837 402 $ Poids 61 % |
| 2 | 14, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 159 m · Vendu 540 000 $ (1 295 $/m²) 416,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 973 $ Poids 58 % |
| 3 | 725, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (2 129 $/m²) 429,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 075 776 $ Poids 37 % |
| 4 | 215, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2024-12-30 · 801 m · Vendu 815 000 $ (1 805 $/m²) 451,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 066 725 $ Poids 37 % |
| 5 | 170-170C, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-21 · 851 m · Vendu 640 000 $ (1 635 $/m²) 391,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +61 727 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 799 493 $ Poids 35 % |
| 6 | 115, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (1 650 $/m²) 469,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 919 364 $ Poids 28 % |
| 7 | 400-402 and 1116, 1118, 1120, rue Bouvier and rue Champlain, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (704 $/m²) 554,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −30 747 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 414 087 $ Poids 21 % |
| 8 | 130-136, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (2 093 $/m²) 415,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +53 695 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 042 924 $ Poids 14 % |
| 9 | 122-128, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 869 000 $ (2 091 $/m²) 415,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +53 633 $ · Ajust. âge +47 795 $ | 1 050 952 $ Poids 12 % |
| 10 | 263, Rue George, Sorel-Tracy 2024-03-28 · 781 m · Vendu 585 000 $ (1 470 $/m²) 398 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +50 636 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 849 364 $ Poids 12 % |
| 11 | 33, Rue Champoux, Sorel-Tracy 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 860 000 $ (2 007 $/m²) 428,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 144 179 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.