125-127 Rue TRAVERSIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
817 400 $
Autre · 676 $/m² · 1 209,9 m² · constr. 1960 · terrain 67 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 209,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 461,6 m²
Frontage
659,3 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
7 219 100 $
Rôle antérieur 6 425 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340180407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3326116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 379 300 $
Valeur bâtiment
5 839 800 $
Rôle antérieur
6 425 800 $
ID provincial
53052340180407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 95 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60-60A, avenue de L'Hotel-Dieu, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 756 m · Vendu 192 500 $ Ajust. marché +14 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 201 $ Poids 51 % |
| 2 | 35, rue Boucher, Sorel-Tracy 2026-05-19 · 962 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 45 % |
| 3 | 214, rue Provost, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 955 m · Vendu 52 801 $ Ajust. marché +4 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 833 $ Poids 44 % |
| 4 | 99, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 39 % |
| 5 | 203, rue Victoria, Sorel-Tracy 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 656 $ Poids 38 % |
| 6 | 53, rue George, Sorel-Tracy 2025-04-07 · 523 m · Vendu 240 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 277 922 $ Poids 38 % |
| 7 | 109A-109B, Victoria, Sorel-Tracy 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 35 % |
| 8 | 53, rue Boucher, Sorel-Tracy 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 589 $ Poids 33 % |
| 9 | 47, rue Boucher, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 31 % |
| 10 | 47, rue du Roi, Sorel-Tracy 2025-10-31 · 523 m · Vendu 460 000 $ (497 $/m²) 925,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +70 580 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 619 205 $ Poids 31 % |
| 11 | 139, 141 et 143, rue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 299 093 $ Poids 30 % |
| 12 | 110, Rue George, Sorel-Tracy 2024-11-14 · 425 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.