143 Rue TRAVERSIER · Sorel-Tracy
Valeur estimée
905 900 $
Autre · 1 867 $/m² · 485,1 m² · constr. 1968 · terrain 19 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
485,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 597,2 m²
Frontage
—
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 809 400 $
Rôle antérieur 1 537 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
340180407600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3328008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
1 631 000 $
Rôle antérieur
1 537 300 $
ID provincial
53052340180407600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 96 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63-65A, rue Augusta, Sorel-Tracy 2025-05-09 · 375 m · Vendu 689 000 $ (1 553 $/m²) 443,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 851 530 $ Poids 55 % |
| 2 | 14, rue Phipps, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 188 m · Vendu 540 000 $ (1 295 $/m²) 416,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +44 169 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 682 760 $ Poids 50 % |
| 3 | 215, rue Charlotte, Sorel-Tracy 2024-12-30 · 704 m · Vendu 815 000 $ (1 805 $/m²) 451,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +30 326 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 977 201 $ Poids 37 % |
| 4 | 115, chemin Sainte-Anne, Sorel-Tracy 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (1 650 $/m²) 469,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 934 376 $ Poids 33 % |
| 5 | 170-170C, rue Provost, Sorel-Tracy 2025-07-21 · 821 m · Vendu 640 000 $ (1 635 $/m²) 391,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +76 607 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 814 373 $ Poids 30 % |
| 6 | 725, rue Cormier, Sorel-Tracy 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (2 129 $/m²) 429,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +58 864 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 967 049 $ Poids 28 % |
| 7 | 400-402 and 1116, 1118, 1120, rue Bouvier and rue Champlain, Saint-Joseph-de-Sorel 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (704 $/m²) 554,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 404 889 $ Poids 22 % |
| 8 | 263, Rue George, Sorel-Tracy 2024-03-28 · 659 m · Vendu 585 000 $ (1 470 $/m²) 398 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +64 012 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 745 740 $ Poids 11 % |
| 9 | 130-136, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 870 000 $ (2 093 $/m²) 415,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +72 744 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 927 123 $ Poids 10 % |
| 10 | 122-128, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 869 000 $ (2 091 $/m²) 415,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +72 661 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 935 284 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.