316 Rue JONQUILLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 86,7 m² · constr. 1978 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 207 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349609133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3322395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
53052349609133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 39 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 51 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 463 069 $ Poids 98 % |
| 2 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 88 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 695 $ Poids 97 % |
| 3 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 184 m · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 255 853 $ Poids 96 % |
| 4 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 368 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 283 832 $ Poids 89 % |
| 5 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 180 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 568 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 358 900 $ Poids 88 % |
| 6 | 345, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 73 m · Vendu 370 000 $ (4 317 $/m²) 85,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 402 744 $ Poids 81 % |
| 7 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 581 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 366 720 $ Poids 78 % |
| 8 | 204, rue Lévesque, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 279 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 337 341 $ Poids 77 % |
| 9 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 752 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 434 059 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2025-12-22 · 410 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 401 960 $ Poids 76 % |
| 11 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 132 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 290 475 $ Poids 76 % |
| 12 | 18, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-10 · 510 m · Vendu 155 000 $ (1 632 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 155 608 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.