350 Rue JONQUILLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 96,4 m² · constr. 1979 · terrain 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 197 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349609751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
53052349609751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 39 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 130 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 306 853 $ Poids 99 % |
| 2 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 116 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 381 037 $ Poids 98 % |
| 3 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 348 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 610 $ Poids 91 % |
| 4 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 310 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 300 297 $ Poids 90 % |
| 5 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 109 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 375 794 $ Poids 89 % |
| 6 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 18 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +20 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 846 $ Poids 88 % |
| 7 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 366 795 $ Poids 88 % |
| 8 | 18, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-10 · 538 m · Vendu 155 000 $ (1 632 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 164 297 $ Poids 87 % |
| 9 | 74, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 573 m · Vendu 470 500 $ (4 881 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 468 $ | 492 900 $ Poids 86 % |
| 10 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 554 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 387 527 $ Poids 84 % |
| 11 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 511 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 015 $ Poids 84 % |
| 12 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 478 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 459 299 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.