345 Rue JONQUILLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 85,7 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 234 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349609816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3323470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
53052349609816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 46 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 52 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 465 085 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 256 m · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 256 843 $ Poids 96 % |
| 3 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 147 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 356 253 $ Poids 95 % |
| 4 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 356 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 285 110 $ Poids 87 % |
| 5 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 122 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 360 719 $ Poids 86 % |
| 6 | 345, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 0 m · Vendu 370 000 $ (4 317 $/m²) 85,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 81 % |
| 7 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 696 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 435 964 $ Poids 79 % |
| 8 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 513 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 368 392 $ Poids 79 % |
| 9 | 204, rue Lévesque, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 321 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 338 570 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2025-12-22 · 380 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 403 664 $ Poids 75 % |
| 11 | 54, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 448 m · Vendu 374 000 $ (4 035 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 407 583 $ Poids 74 % |
| 12 | 18, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-10 · 484 m · Vendu 155 000 $ (1 632 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 156 343 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.