360 Rue JONQUILLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 113,7 m² · constr. 1979 · terrain 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 301 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349609930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
53052349609930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 69 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 90 m · Vendu 420 000 $ (3 675 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 194 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 433 909 $ Poids 88 % |
| 3 | 575, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 558 m · Vendu 700 000 $ (5 752 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 007 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 615 819 $ Poids 79 % |
| 4 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 461 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 680 $ Poids 79 % |
| 5 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 335 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 534 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, rue des Sables, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 503 m · Vendu 349 500 $ (3 260 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 015 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge −1 747 $ | 389 363 $ Poids 74 % |
| 7 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 136 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 333 387 $ Poids 72 % |
| 8 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 880 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 577 992 $ Poids 68 % |
| 9 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 529 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 284 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue Roberge, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 896 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 447 277 $ Poids 66 % |
| 11 | 300, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 771 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 353 $ Poids 65 % |
| 12 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 520 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 397 910 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.