355 Rue JONQUILLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 107,9 m² · constr. 1979 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 298 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349609975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
53052349609975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 67 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 146 m · Vendu 420 000 $ (3 675 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 538 $ Poids 91 % |
| 2 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 310 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 479 $ Poids 90 % |
| 3 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 450 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 801 $ Poids 88 % |
| 4 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 501 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 423 458 $ Poids 87 % |
| 5 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 181 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 324 491 $ Poids 85 % |
| 6 | 60, rue des Sables, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 462 m · Vendu 349 500 $ (3 260 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 015 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −1 747 $ | 379 908 $ Poids 79 % |
| 7 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 538 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 130 $ Poids 78 % |
| 8 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 465 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 387 478 $ Poids 77 % |
| 9 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 104 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 404 970 $ Poids 75 % |
| 10 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 827 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 562 281 $ Poids 73 % |
| 11 | 74, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-22 · 531 m · Vendu 470 500 $ (4 881 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 933 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge +16 468 $ | 520 964 $ Poids 73 % |
| 12 | 18, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-06-10 · 493 m · Vendu 155 000 $ (1 632 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 173 678 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.