410 Rue ANGERS · Sorel-Tracy
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 76,6 m² · constr. 1968 · terrain 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 212 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349614179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3324574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
53052349614179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
403 167 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 35 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Arthur, Sorel-Tracy 2025-10-30 · 279 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 275 587 $ Poids 81 % |
| 2 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 472 m · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 228 856 $ Poids 78 % |
| 3 | 204, rue Lévesque, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 225 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 304 454 $ Poids 66 % |
| 4 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 424 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 413 363 $ Poids 62 % |
| 5 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 385 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 316 825 $ Poids 60 % |
| 6 | 345, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 469 m · Vendu 370 000 $ (4 317 $/m²) 85,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 362 441 $ Poids 59 % |
| 7 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 181 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −22 652 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 254 011 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, rue Arthur, Sorel-Tracy 2025-04-22 · 311 m · Vendu 285 000 $ (3 365 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 300 730 $ Poids 50 % |
| 9 | 54, rue Arthur, Sorel-Tracy 2024-10-28 · 182 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 266 503 $ Poids 41 % |
| 10 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 386 866 $ Poids 39 % |
| 11 | 665, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2025-01-28 · 804 m · Vendu 401 500 $ (5 000 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 012 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 429 112 $ Poids 38 % |
| 12 | 695, rue des Chênes, Sorel-Tracy 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 077 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.