380 Rue JONQUILLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 85 m² · constr. 1988 · terrain 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 264 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349618398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3325492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
53052349618398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
403 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 61 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 89 m · Vendu 464 000 $ (5 249 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 481 808 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 300 m · Vendu 245 000 $ (2 920 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 265 620 $ Poids 95 % |
| 3 | 320, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-29 · 161 m · Vendu 355 000 $ (3 984 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 369 059 $ Poids 94 % |
| 4 | 60, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-05-26 · 256 m · Vendu 283 000 $ (3 103 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 569 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +18 395 $ | 295 344 $ Poids 88 % |
| 5 | 401, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2026-06-30 · 61 m · Vendu 390 000 $ (4 162 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 374 862 $ Poids 84 % |
| 6 | 345, rue des Jonquilles, Sorel-Tracy 2025-09-30 · 103 m · Vendu 370 000 $ (4 317 $/m²) 85,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 417 574 $ Poids 81 % |
| 7 | 204, rue Lévesque, Sorel-Tracy 2025-09-26 · 277 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 349 330 $ Poids 78 % |
| 8 | 61, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-05-25 · 534 m · Vendu 363 000 $ (3 916 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 381 541 $ Poids 76 % |
| 9 | 340, rue des Tilleuls, Sorel-Tracy 2026-07-17 · 750 m · Vendu 440 000 $ (4 989 $/m²) 88,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 451 818 $ Poids 76 % |
| 10 | 36, rue Arthur, Sorel-Tracy 2025-10-30 · 194 m · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 315 623 $ Poids 74 % |
| 11 | 54, rue des Sables, Sorel-Tracy 2026-01-13 · 479 m · Vendu 374 000 $ (4 035 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 421 131 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2025-12-22 · 470 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 417 067 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.