392 Rue JONQUILLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 115,4 m² · constr. 1987 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 229 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349618567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3328602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
53052349618567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 56 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 100 m · Vendu 420 000 $ (3 675 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 444 117 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 520 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 972 $ Poids 85 % |
| 3 | 575, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 502 m · Vendu 700 000 $ (5 752 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 620 708 $ Poids 84 % |
| 4 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 408 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 513 341 $ Poids 77 % |
| 5 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 298 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 654 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 544 254 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue des Sables, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 485 m · Vendu 349 500 $ (3 260 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 015 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +12 233 $ | 406 114 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 173 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 347 994 $ Poids 68 % |
| 8 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 886 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 606 198 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue Roberge, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 913 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 467 561 $ Poids 64 % |
| 10 | 401, rue Angers, Sorel-Tracy 2025-06-05 · 304 m · Vendu 380 000 $ (3 161 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 420 891 $ Poids 64 % |
| 11 | 635, rue de la Sapinière, Sorel-Tracy 2026-03-18 · 870 m · Vendu 475 000 $ (3 846 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 488 574 $ Poids 63 % |
| 12 | 300, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 784 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 524 918 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.