396 Rue JONQUILLES · Sorel-Tracy
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 113,3 m² · constr. 1987 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 264 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
349618696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3331999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
53052349618696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sorel-Tracy
Vaut plus que 68 % des 15 354 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue des Marguerites, Sorel-Tracy 2026-05-01 · 108 m · Vendu 420 000 $ (3 675 $/m²) 114,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 440 259 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Angers, Sorel-Tracy 2026-06-01 · 532 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 188 $ Poids 86 % |
| 3 | 1065, rue des Merisiers, Sorel-Tracy 2026-07-03 · 397 m · Vendu 530 000 $ (5 131 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 507 953 $ Poids 82 % |
| 4 | 575, rue de la Sablière, Sorel-Tracy 2026-06-12 · 490 m · Vendu 700 000 $ (5 752 $/m²) 121,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 669 $ Poids 81 % |
| 5 | 466, rue des Épinettes, Sorel-Tracy 2026-07-28 · 291 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 539 165 $ Poids 80 % |
| 6 | 60, rue des Sables, Sorel-Tracy 2025-12-02 · 482 m · Vendu 349 500 $ (3 260 $/m²) 107,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 015 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +12 233 $ | 402 691 $ Poids 75 % |
| 7 | 33, rue Arthur, Sorel-Tracy 2026-07-15 · 184 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 344 773 $ Poids 73 % |
| 8 | 953, rue des Grands-Bois, Sorel-Tracy 2026-06-25 · 888 m · Vendu 590 000 $ (5 418 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 600 509 $ Poids 68 % |
| 9 | 1160, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2026-04-08 · 605 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 515 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, rue Roberge, Sorel-Tracy 2026-04-17 · 917 m · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 463 504 $ Poids 66 % |
| 11 | 300, rue Sainte-Hélène, Sorel-Tracy 2025-12-17 · 787 m · Vendu 450 000 $ (4 194 $/m²) 107,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 520 514 $ Poids 64 % |
| 12 | 19, rue des Bouleaux, Sorel-Tracy 2026-06-15 · 568 m · Vendu 350 000 $ (3 597 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 411 190 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.